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相模原市中央区でマンションを早く売りたい!解決案は

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相模原市中央区でマンションを早く売りたい!解決案は

相模原市中央区 マンション売却

相模原市中央区に関わらずマンションを売却するのにかかるには、

平均で3カ月程度の期間がかかると言われています。

しかし、中には半年~1年たっても売却できないケースも存在します。

 

でも、離婚や遺産相続、急な転勤や、急な現金が必要になった場合など、できるだけ早く売却したい…という事情をお持ちの方もいるはず。

「半年~1年なんてもってのほか。3カ月であっても、そんな時間かけていられない」というお急ぎの方は、どうすればいいのでしょうか。

 

そこで今回は「相模原市中央区でできるだけ早くマンションを売却するための解決法」について、ご紹介します!

とにかくスピーディーに売却することに特化した方法です。さっそく見ていきましょう。

①マンション早期売却の為には、安値での売却を覚悟しておくこと

まず、前提となりますが、相模原市中央区でマンションのスピード売却を叶えるためには、安値で売却せざるを得ない覚悟をしておいてください。

 

相模原市中央区のマンション相場よりも安い価格の物件なら、相模原市中央区周辺の物件との差別化にも繋がります。

相模原市中央区でもリーズナブルな物件は、誰にとっても魅力的。買い手がつくスピードも速くなります。

 

とにかく早く売却を済ませたいとお考えなら、価格はある程度低く設定しなくてはならないことを、予め承知しておきましょう。

相模原市中央区 マンション売却

②マンションスピード売却のための、2つの解決法

1.相模原市中央区の不動産会社に直接売る

「1日も早く物件を売却したい」

「1か月後までに売却しなければならない」

こんな切羽詰まった状況なら、相模原市中央区の不動産会社に直接売るのがおすすめです。
※相模原市中央区の不動産に拘らなくても大丈夫です。

 

不動産会社は、基本的には相模原市中央区で物件を売りたい人/買いたい人への対応、いわゆる仲介業務を行っています。

しかし、中には、買取事業を行っている会社もあります。

相模原市中央区の物件を買い取り、自社でリノベーション。

買取価格に不動産会社の利益を上乗せして販売する、というビジネスモデルです。

 

《不動産会社に直接売るメリット》

・売主との合意ができ次第、すぐに売買契約ができる

・不動産会社へ直接売るので、内見対応などの面倒事も一切ナシ!

・リノベーション前提なので、軽微な痛みや傷であれば気にせずOK

 

《不動産会社に直接売るデメリット》

・相模原市中央区相場価格より2~3割安い価格での買取が一般的。

マンション買取価格に不動産会社の利益を上乗せして売り出すことになるので、相模原市中央区の相場価格で買い取ってもらうことはできません。

買取価格は自ずと安くなってしまいます。

 

相模原市中央区で面倒な心配や対応をすることなく、とにかくスピーディーに売却できるのは魅力的ですが、

得られるお金が大幅ダウンしてしまうのは大きなデメリットですね。

 

よっぽど切羽詰まっている場合を除いて、不動産会社による買取は最終手段にしたほうがよさそうです。

まずは、一般的なルートでの売却をおすすめします。

2.売り方を工夫し、一般的な売却ルートで売る

少しでも時間に余裕があるなら、相模原市中央区の不動産会社に直接売る前に、この方法を試してみるのがオススメです。

不動産会社を介して、一般の買主に売却する方法です。

ただし、スピード売却に繋げるために、売り方をいくつか工夫します。

《工夫1.相模原市中央区の相場よりも低めの価格設定》

買主にとって、お得感のある売値を設定してみましょう。

目安としては、まずは相模原市中央区の相場の1割引き程度でしょうか。

また「相場価格5,300万円のところ、4,980万円」など、

価格帯を安く見せるのも良い方法です。

1割引きまで値引きしなくても「この物件が、5,000万円を切っている!」と、

かなり安くなっているような印象を与えることができます。

 

だいたい1割程度安く設定すれば、相模原市中央区でもマンションをスピード売却できる可能性は高いです。

しかしなかなか売れない場合は、タイムリミットを設けて価格をだんだん下げる必要があります。

《工夫2.できるだけ多くの不動産会社に依頼する》

通常、不動産売却の際には1社に仲介依頼するのが一般的です。

しかし、スピード売却を望む場合には、相模原市中央区のできるだけ多くの不動産会社に依頼し、営業活動をしてもらいましょう。

 

まずは、一括査定サイトを利用してみてください。

相模原市中央区での販売に強い複数の業者を見つけることができ、それらの業者に一括で査定依頼もできます。

多くの業者とコンタクトを取れて、相模原市中央区の相場価格も把握できるので、最初にやっておくべき作業です。

 

なぜ複数の業者に依頼したほうが良いのでしょうか?

それは、スピード売却がしたいなら、複数の会社の相模原市中央区でマンションを探している既存顧客にアプローチするのが一番手っ取り早いからです。

確実にマンションを売るには、相模原市中央区で購入を検討している人に物件を直接紹介出来たほうが効果的ですよね。

誰が見るともわからない広告にお金を使うよりも、各会社が抱えている既存顧客にアピールしてもらったほうが、より売買に繋がりやすいのです.

 

また不動産会社も、短期間で売却できる物件を求めています。

マンション売却に長期間がかかると、広告費や人件費がかさんでしまうからです。

これを踏まえて考えると、短期間での売却が期待できる相模原市中央区の格安物件は、不動産会社にとって魅力的。

たとえほかの会社が売却活動をしていても、一番先に購入希望者を見つけられたら、仲介手数料はその会社のものになります。

そのため、複数会社に依頼したとしても、営業に力を入れてくれるのです。

相模原市中央区でマンションを早く売るまとめ

いかがでしたか?

相模原市中央区でできるだけ早くマンションを売却するための解決法」についてご紹介しました。

スピード売却のためには、価格面での妥協が大前提。

また、準備・段取りをしっかり行い、スムーズに動けるようにしておくことも重要です。

まずは、一括査定サイトの利用から始めてみてください。

さまざまな業者を知ることができ、簡単・便利に査定。相模原市中央区のマンション相場価格もわかります。

相模原市中央区おすすめマンション一括査定サイト

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■相模原市中央区の中古マンション情報

ここでは、実際に相模原市中央区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 1,980万円 平米単価 32.88万円
管理費 7,610円/月 修繕積立金 10,740円/月
最寄駅所在地 横浜線 矢部 徒歩10分神奈川県相模原市中央区矢部4丁目
間取り 3LDK 専有面積 60.22m2
所在階/階建 3階/9階 築年数 1998年05月(築後19年)
主要採光面 南西 現況 空家
価格 2,330万円 平米単価 35.27万円
管理費 9,700円/月 修繕積立金 7,600円/月
最寄駅所在地 相模線 南橋本 徒歩5分神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目
間取り 3LDK 専有面積 66.07m2
所在階/階建 2階/8階 築年数 2007年02月(築後10年)
主要採光面 南西 現況 空家
価格 1,190万円 平米単価 25.91万円
管理費 6,500円/月 修繕積立金 15,300円/月
最寄駅所在地 横浜線 相模原 徒歩4分神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
間取り 3DK 専有面積 45.92m2
所在階/階建 2階/11階 築年数 1984年08月(築後33年)
主要採光面 南東 現況 空家

 

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