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マンション売却に関するさいたま市浦和区の口コミ・体験談のポイント

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マンション売却に関するさいたま市浦和区の口コミ・体験談のポイント

さいたま市浦和区 マンション売却

ほとんどの方にとって、マンション売却は一生あるかないかのことだと思います。

売却の流れなど、なかなかイメージがわきにくいですよね。

 

そんなとき、参考になるのが、実際にさいたま市浦和区でマンション売却をした人の体験談や、口コミです。

 

今回は「さいたま市浦和区のマンション売却の口コミ・体験談」のチェックポイントをご紹介します!

 

①自分の売却にも生かせる!口コミの要チェックポイント

②さいたま市浦和区の口コミを読むときの、注意すべきポイント

に分けて解説します。

①自分の売却にも生かせる!さいたま市浦和区口コミの要チェックポイント

さいたま市浦和区でのマンション売却について、成功談や失敗談が載っている掲示板は、ネット上にたくさんあります。

その中で、どういった点に注目して見ればよいのでしょうか。

口コミを読む際の、要チェックポイントを4つご紹介します。

1.自分で準備・対応可能な作業についてチェック!

さいたま市浦和区でもマンション売却は、全部不動産会社に丸投げすればいいだけではありません。

あなた自身の準備や、対応が必要になることもあります。

・売却に向けて準備したこと、書類

・内覧に来た方への対応

・内覧に備えて、部屋はどのようにしておいたか

など、売主自身の作業・対応についての成功談や失敗談は、注目して見てみましょう。

 

2.必要な出費についてチェック!

さいたま市浦和区マンション売却は、物件を売ってお金が入ってくるだけではありません。

・税金

・不動産仲介手数料

など、絶対に必要な諸経費が存在します。

これらについて、具体的な金額が書かれているさいたま市浦和区の口コミを見ておくと、支出に関する目安が把握できます。

 

また、さいたま市浦和区でマンション売却をする際に、

場合によってはリフォームや、ハウスクリーニングが必要になることもあります。

特にハウスクリーニングは、内覧に向けて利用する方も少なくありません。

できるだけピカピカの部屋にしておいたほうが、内覧に来た方の購入意欲も上がりますし、

かといって全部自分で掃除するのはなかなか難しいからです。

ハウスクリーニングは、依頼する業者や広さによっても値段はさまざま。

 

ハウスクリーニングについては、体験談や実際にかかった金額を書いている口コミも多いので、

・自分には、ハウスクリーニングが必要そうか

・ハウスクリーニングを頼むなら、いくらぐらいが目安か

という参考にすることができます。

 

3.さいたま市浦和区での売却価格の設定についてチェック!

マンション売却で、重要なポイントの1つが「売却価格の設定」。

さいたま市浦和区で物件をいくらで売るのか、というのはじっくり考えるべき点ですよね。

ネット上の口コミの中には

・さいたま市浦和区の相場をどう調べて、どのように判断し、価格設定にどう反映させたか

・不動産会社との話し合いはどう進めたのか

という成功談・失敗談がいろいろあります。

これもぜひ、参考にしてみてください。

 

4.さいたま市浦和区の不動産会社の選び方についてチェック!

さいたま市浦和区でどの業者に売却を任せるか、というのは非常に重要なポイントです。

これから不動産会社を選ぶのであれば、ある会社についての口コミではなく、

実際の選定過程について書かれた体験談に注目してみましょう。

・さいたま市浦和区で何社くらいをピックアップしたのか

・それぞれの業者の対応はどうだったのか

・それらの業者をどう評価し、最終的に1社に絞ったポイントは何だったのか

こういった具体的な内容が書かれている体験談も多いです。

さいたま市浦和区で、どう不動産会社を探したらいいかの参考になるので、要チェックです。

さいたま市浦和区 マンション売却

②口コミを読むときの、注意すべきポイント

さいたま市浦和区で実際にマンション売却をした人の口コミ・体験談は、とても参考になります。

ですが、かといって全て鵜呑みにしてしまうのは危険です。

なぜなら、さまざまな条件によって、売却に関する動きはいろいろと異なってくるからです。

 

売却の条件を左右するポイントについてはよく注意し、口コミ内容を判断する必要があります。

 

では、口コミを読むときに注意すべきポイントには、どのようなものがあるのでしょうか?

ここでは4つのポイントをご紹介します。

1.エリアの違い

さいたま市浦和区内でもエリアによって、マンションの売却の段取りや、売れやすさは異なります。

東京や大阪、名古屋などの都心の場合は、売却の相場がある程度形成されています。

値引きに関してもほぼ決まった手法があり、それに沿って行います。

 

一方、地方の場合は、物件自体の需要が多くありません。

価格を安くしたからと言って売れるわけでは無いので、売却のためには「さいたま市浦和区で実績のある不動産業者」に頼るのが一番の方法です。

実績のある不動産業者は、経験も豊富なので、それに基づいた販売活動をしたほうが売れやすい傾向にあります。

2.売却時期や、景気

さいたま市浦和区でマンションを売った時期や、その時の景気も、売価や購入希望者の動きに大きく影響します。

マンションの需要が高かったときと、そうではないときの動き方は、全く違ってきます。

こういった点も考慮して、さいたま市浦和区の口コミ・体験談をチェックする必要があるでしょう。

 

3.物件自体の違い

同じさいたま市浦和区内であっても、マンション自体の違いによって、動き方は変わります。

例えば、マンションの規模。

規模の大きいマンションであれば、大規模な修繕工事の有無や、管理組合の状況などもチェックされます。

そのため、100世帯規模のマンションと、20世帯規模のマンションとでは、売却価格の決まり方が違ってきます。

4.不動産会社の規模

さいたま市浦和区でマンション売却を任せた不動産会社の規模も、要注目です。

大手不動産会社であれば、企業自体の知名度や、大手ならではのツールを利用し、

大規模な宣伝をうつなどしてさいたま市浦和区で売却活動をすることが多いです。

いっぽう、地元の小さな不動産会社の場合、代表者や担当営業個人の地道な努力や、力量によるところが大きいです。

このように、不動産会社の規模によって、売却方法は異なります。

不動産会社の売却方法に関する体験談を読むと、

・自分の物件にはどのような売却方法が良さそうか

・自分にはどのような会社の方法が合っていそうか

などの参考にすることができます。

【マンション売却に関するさいたま市浦和区の口コミまとめ】

いかがでしたか?「マンション売却の口コミ・体験談」のチェックポイントについてご紹介しました。

さいたま市浦和区に限らずマンション売却は、さまざまな条件によって売却活動や売価が左右されます。

そのため、条件の違いを考慮したうえで、口コミ・体験談を読むことが大切です。

そのうえで自分にも役立ちそうな情報を得ておくことは、売却計画を立てる上でプラスに働きます。

ぜひこの記事を参考に、口コミ・体験談を調べてみてください。

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■さいたま市浦和区の中古マンション情報

ここでは、実際にさいたま市浦和区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 3,880万円 平米単価 57.40万円
管理費 14,100円/月 修繕積立金 12,240円/月
最寄駅所在地 京浜東北・根岸線 浦和 徒歩13分埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目
間取り 3LDK 専有面積 67.6m2
所在階/階建 7階/7階 築年数 1996年12月(築後21年)
主要採光面 現況 空家
価格 1,990万円 平米単価 39.44万円
管理費 9,100円/月 修繕積立金 9,840円/月
最寄駅所在地 京浜東北・根岸線 北浦和 徒歩19分埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目
間取り 2LDK 専有面積 50.46m2
所在階/階建 4階/8階 築年数 1993年02月(築後24年)
主要採光面 現況 空家
価格 3,880万円 平米単価 57.40万円
管理費 14,100円/月 修繕積立金 12,240円/月
最寄駅所在地 京浜東北・根岸線 浦和 徒歩13分埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目
間取り 3LDK 専有面積 67.6m2
所在階/階建 7階/7階 築年数 1996年12月(築後21年)
主要採光面 現況 空家

 

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