土地活用

二戸市│ローリスクで始められる土地活用

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二戸市│ローリスクで始められる土地活用

リスクの少ない土地活用方法

二戸市で土地活用と一言で言っても色々方法があってどの方法が自分に適しているか分からない事ってありませんか?

それでも二戸市にて土地活用しようと考えている人に共通している事があります。

それは「リスク回避したい!」という事です。

二戸市の周辺エリアや土地そのものの状態によって土地活用の方法には向き不向きがありますが、

今回は一般的にリスクが少ないと言われている土地活用の方法を3つ紹介したいと思います。

①駐車場経営

二戸市での土地活用の中でも特にメジャーな方法なのが駐車場の経営です。

駐車場には大きく分けてコインパーキングと月極駐車場の2種類がありますが共通しているのは初期投資が少なく済むという事です。

月極駐車場の場合には二戸市の土地を整備するだけで済みます。

駐車場には「月極駐車場」と「コインパーキング」がありますが、

どちらも初期投資が少なくて済むのが特徴です。

月極駐車場の場合、土地の整備だけで済みます。

コインパーキングも設備を用意する必要こそありますが多額の資金はいりませんし業者による借り上げ運用も出来ます。

こうしたメリットがある反面利益はそこまで出ないというデメリットもありますが、

失敗するリスクを回避するという点で考えると、二戸市での駐車場経営にはメリットの方が大きいと言えるでしょう。

駐車場に向いている土地としては、住宅地や商業施設があるようなエリアの土地があげられます。

一方でただ車が置ければよいという事はないので狭すぎる土地は適していないと言えるでしょう。

②ソーラー発電での売電

ソーラー発電での売電?という人も多いと思います。

これはソーラー発電で生み出された電力を電力会社が買取をしてくれるというシステムで所有している土地にソーラーパネルを設置して発電し売る事で利益が発生します。

この制度がスタートした頃に比べると買取価格は下がっていますが、

現在でも10%程度の利益率は見込むことが出来ます。

ソーラー発電には

・高い収益性

・太陽が出ていればいいので、地価に左右される事がない

・農地を除いてソーラー発電の設備は建物扱いされないので場所を問わず設置できる

というメリットがあります。二戸市でも特に周りに建物等がない田舎だとメリットは更に増していきます。

一方当然ですが二戸市で日当たりが悪い場所は適していません。

また、今後もソーラー発電ビジネスが続くとは限らないので注意が必要です。

というメリットがあります。

③トランクルーム経営

最後に紹介するのはトランクルームです。

トランクルームとは使わなくなった荷物を預ける事が出来る貸しスペースを指し、

収納コンテナや既存物件の空きスペースを使うなどして運営していきます。

トランクルームのメリットは初期投資が少なく済む割に需用があるので利益が出やすいという点です。

特に都心部では狭い土地に住居スペースを建てている場合が多いので収納スペースに困っている人が多く、

トランクルームを使う人が多く見込めるので大きな利益が期待できるかもしれません。

二戸市でも見かけた事がある人も多いでしょう。

片や地方では大きな団地やマンション等がある場所だと上手くいく可能性が高いでしょう。

その反面で、節税効果には乏しいというデメリットがあるので地価が高い場合は避けた方が良いでしょう。

トランクルームとは、普段使わない荷物を預かってくれる貸スペースのことです。

【まとめ】

今回紹介した方々はいずれもリスクが少ないと言われている方法ですが、二戸市でこうした土地活用以外にも土地を売り現金にするという方法もあります。

二戸市に限らず土地活用には一度始めてしまうと途中で止めたり方針転換しにくい方法もあるのでしっかり考えて決断するようにしましょう。

もし自分に合った方法が分からないというならば、何社かから資料を取り寄せてみるのも良いでしょう。

ただ一社毎に問い合わせするのは面倒ですよね?

そういう時には、ネット上にある一括資料請求のサービスを使って一度に資料請求してみるのもいいかもしれません。

二戸市土地活用プラン一括比較

二戸市で土地の有効活用を行うのであれば、

1つでも多くの可能性を知って、しっかり検討する事が大事です。

ここで紹介した方法だけが二戸市の土地を活かす方法ではないので、

次の様な一括資料請求サイトを利用して、

どのようなプランがあるのか見比べてみるのも勉強になると思います。

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二戸市地価ランキング

二戸市の地価が高い土地、上位5エリアを紹介しています。
※平成29年地価公示

順位 所在(住居表示)

最新年価格(円/㎡)
1 岩手県 二戸市堀野字東側54番3 25,200
2 岩手県 二戸市福岡字橋場33番2 21,800
3 岩手県 二戸市福岡字横丁26番 27,400
4 岩手県 二戸市福岡字落久保11番 35,200
5 岩手県 二戸市福岡字長嶺51番7 21,300

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