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町田市で早くマンションを売る為の知識

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町田市で早くマンションを売る為の知識

町田市 マンション売却

離婚や死別、転勤やまとまった資金が欲しい時など、

色々な理由で今住んでいる町田市のマンションをなるべく早く売却したい時には、

どのような方法があるのでしょうか。

ここでは、町田市のマンションをスピード売却する時に知っておきたい方法とメリットデメリット

そして一括査定がなぜスピード売却に繋がるのかについて説明しています。

不動産業者にマンション売却する時のメリット

町田市でマンションをすぐに売りたいと思った時、

一番早く売却できる可能性が高いのが不動産業者に直接売る事です。

物件の買取も行っている不動産業者に直接売り込めば、

自分の町田市の物件を購入したいと思っている人との間に立ってくれますので、

すぐに買いたい!と思っている人が見つかれば売却する事もできます。

また、実際に売却したいマンションの内覧なども不動産業者が代行してくれますので、

自分が面倒な対応をする必要もありませんし、

リノベーションやリフォームを前提とした売却なら、傷や汚れがあっても気にせず売る事ができますので、

わざわざ売却前の町田市のマンションに修理業者やリフォーム業者を自分で手配したり、

クリーニングをしたりする必要もありません。

不動産業者に売却する時のデメリットは…価格が安くなる事!

町田市のマンションをスピード売却する上で、一番早く、しかも手間なく売れるのが不動産業者ですが、

利用する上最大のデメリットが、売却価格が安くなってしまう事です。

特に、できるだけ早く売りたい時には、

もちろん価格が安い方が購入希望者もすぐに出やすいため、

価格がどうしても相場よりも安くなってしまいます。

そして、売却が成立しても売却価格の全てが自分の所に入るのではなく、

不動産業者に仲介手数料を支払わなければいけません。

町田市 マンション売却

早くかつ価格も押さえずに売るなら…一括査定

町田市で不動産業者を利用して、マンションを早く、

しかもなるべく高く売りたいなら複数の不動産業者に売り込むのが有効です。

町田市でも、ひとつの不動産業者だけを利用すると、どうしてもその不動産業者のみの取引となり、

気が付けば町田市の相場よりもかなり低い値段での売却になってしまった、という事もあります。

ところが、複数の不動産業者を利用するのは色々な所へ足を運ばなけれないけない、

手続きも面倒そう、といったイメージもあり、

手間がかからないのなら安い値段でも早く売りたい人は、

なかなか気が進まない人も多いのではないでしょうか。

そんな時に利用したいのが、一括査定サイトです。

今は、町田市のマンションなどを不動産業者に売却する時、

サイト上で複数の不動産業者に一括査定が簡単にできるサイトも誕生しました。

自分の売りたいマンションの町田市での相場を知れるだけでなく、

どの不動産業者なら一番高く売却できるかも把握できます。

まとめ

町田市でマンションを早く売りたい時には不動産業者に直接売るのが一番ですが、

どうしても売却する値段が安くなりがちになる事が分かりました。

けれども、一括査定サイトを利用すれば複数の不動産業者に一括で売り込みができ、

一番高く買い取ってくれる不動産業者を見つける事もできます。

町田市おすすめマンション一括査定サイト

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⇒公式サイトへ

■町田市の中古マンション情報

ここでは、実際に町田市で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 1,450万円 平米単価 34.45万円
管理費 5,060円/月 修繕積立金 4,879円/月
最寄駅所在地 小田急電鉄小田原線 町田 徒歩13分
東京都町田市森野2丁目
間取り 2DK 専有面積 42.09m2
所在階/階建 6階/8階 築年数 1976年02月(築後41年)
主要採光面 南西 現況 賃貸中
価格 1,790万円 平米単価 24.45万円
管理費 8,700円/月 修繕積立金 20,000円/月
最寄駅所在地 東急田園都市線 つくし野 徒歩13分
東京都町田市南つくし野4丁目
間取り 3LDK 専有面積 73.2m2
所在階/階建 2階/4階 築年数 1977年02月(築後40年)
主要採光面 南東 現況 空家
価格 2,580万円 平米単価 35.59万円
管理費 7,980円/月 修繕積立金 15,360円/月
最寄駅所在地 小田急電鉄小田原線 町田 徒歩12分
東京都町田市原町田4丁目
間取り 3LDK 専有面積 72.5m2
所在階/階建 5階/10階 築年数 1983年07月(築後34年)
主要採光面 南西 現況 空家

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